«Кутузовская Ривьера» находится на западе Москвы по адресу улица Нежинская  1, в районе Очаково-Матвеевское . Комплекс расположен в уникальном экологическом месте — между Волынским лесом и природным заказником «Долина реки Сетунь». Ближайшая станция метро — «Славянский бульвар». Отличная транспортная доступность обеспечивается близостью к Кутузовскому проспекту, ТТК и Аминьевскому шоссе. Расстояние до Кремля — около 7 км.

Главное преимущество локации — близость к природным зонам. Комплекс граничит с Волынским лесом и долиной реки Сетунь, что обеспечивает чистый воздух и тишину . В шаговой доступности — парковые зоны и прогулочные маршруты. Рядом расположены школы, детские сады, поликлиники, магазины и аптеки . Торговые центры и супермаркеты находятся в 10–15 минутах ходьбы или на машине .

Территория комплекса огорожена, находится под круглосуточной охраной с пропускной системой и видеонаблюдением. Дворовая территория представляет собой ландшафтный парк с искусственной рекой, каскадами водопадов, фонтанами, мостиками и ночным освещением. 

На первых этажах и в стилобатной части расположена развитая внутренняя инфраструктура: ресторан и кафе, фитнес-клуб с тренажёрным залом и 25-метровым бассейном, SPA-комплекс, салон красоты, химчистка, магазины и отделения банков.