Элитный жилой комплекс «Полянка/44» расположен в самом сердце Москвы, в престижном районе Якиманка, по адресу: улица Большая Полянка 44. 

Комплекс представляет собой восемь отдельно стоящих особняков высотой от 4 до 7 этажей, каждый из которых имеет собственное имя. Три здания — исторические, построенные в конце XIX века по проектам русского архитектора немецкого происхождения Густава Гельриха, и были бережно отреставрированы, а остальные пять — новостройки. Фасады отделаны натуральными материалами: известняком Moleanos Bere Fino из Португалии и гранитом Zimbabwe Black .

Всего в комплексе представлено 189 квартир и апартаментов площадью от 53 до 266 м². Высота потолков достигает 3,5–3,8 метра. Входные группы и общественные зоны оформлены с использованием натурального камня, декоративной штукатурки и авторских люстр.

Главная достопримечательность территории — приватный сад, разработанный британским ландшафтным бюро Gillespies. В саду высажены сосны, липы, берёзы и клёны, обустроены аллеи, фонтан, ручей, лаунж-зоны и детская площадка от немецкой компании Richter Spielgeraete. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, территория огорожена и находится под круглосуточной охраной с пропускным режимом .

Расположение комплекса обеспечивает исключительную транспортную доступность: в пешей доступности находятся станции метро «Полянка» (10 минут), «Октябрьская» (9 минут), «Добрынинская», «Третьяковская» и «Новокузнецкая».