Продажа здания с готовым арендным бизнесом в ЖК "Просторная 7"

Продаётся готовый арендный бизнес — единое здание общей площадью 1 872 м², объединяющее первый этаж (852 м²) и цоколь (1 020 м²). Объект полностью сдан в долгосрочную аренду с четырьмя действующими арендаторами: детский сад «КосмоКидс» (договор до декабря 2028 г.), дарксторы «OZON Fresh» (до 2031 г.) и «Самокат» (до октября 2029 г.), а также супермаркет «Пятёрочка» (до апреля 2033 г.). Общая ежемесячная МАП составляет 2 265 000 ₽, окупаемость — 8,5 лет.

Характеристики помещения:

· Высота потолков: 1 этаж — 3,2 м, цоколь — 2,7 м
· Электрическая мощность: 150 кВт (1 этаж), 100 кВт (цоколь)
· 7 входов на первый этаж и 2 отдельных входа в цоколь
· Качественный ремонт, приточно-вытяжная вентиляция с возможностью установки технологической вытяжки
· Кровля здания с возможностью эксплуатации
· Возможность размещения рекламной вывески на фасаде

Инфраструктура и транспортная доступность: